篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
900萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
24.79坪 建物登記
參考單價 36.3 萬/坪
主建物面積14.8 坪
樓別/樓高15樓 / 27樓
屋齡 109 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1240 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
附近交通義山.行政中心輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特定族群）
此物件對於「新婚情侶」或「純自住小家庭」而言具有相當的吸引力，特別是其居住空間比一般透天或老舊電梯大廈寬敞許多，且屋況新穎，入住即安適。交通便利性與生活機能是其主要賣點，足以支撐日常生活的舒適度。
然而，在價格方面，約 900 萬的總價在淡水屬於中高價位，且缺乏車位配套，這意味著購屋者需自行負擔額外停車成本或通勤壓力。此外，單臥室的格局限制了長期居住的擴展性，若作為純投資用途，則需仔細評估該區租賃市場的回報率與未來轉手的流動性。
總結： 若您預算符合、重視生活品質與通勤便利性，且不打算短期內擴大家庭成員，此物件是淡水區不錯的選擇；但若您看重高增值幅度或需彈性居住空間，則建議進一步比較同價位的其他房型。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
