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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
36.649坪 建物登記
參考單價 73.34 萬/坪
主建物面積30 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重居住實質空間」與「通勤便利性」有強烈需求的買家來說，是一檔具備高度配置價值的標的。其主要吸引力在於極低的公設比帶來的寬敞室內坪數（近 30 坪），這在板橋地區屬於非常罕見的產品類型，能有效解決高房價下居住舒適度不足的痛點。
然而，屋齡已達 32 年且無車位是兩個主要考量點。若您願意投入預算進行內部裝修，且能接受銀行對老屋貸款的限制條件，此物件的居住品質遠勝同價位的新大樓。建議您在購買前優先確認銀行貸款成數，並實際視察社區公設與管委會運作狀況。
結論：值得考慮。 尤其適合換屋族或重視室內實用坪數的買家，但需將裝修預算與無車位因素納入總成本評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
