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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
8房(室)2衛 格局
62.98坪 建物登記
參考單價 44.27 萬/坪 原價 2988 萬
主建物面積62.98 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途店住
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積73.2 坪
電梯無
管理方式無
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資抱負者或具備整建資金者，不適合尋求即住舒適度的家庭。
此物件位於楊梅核心發展區，地理位置與交通便利性是最大賣點，且大坪數土地在當地段具有保值潛力。然而，56 年的屋齡是購屋決策中最大的風險點。若買方主要是為了投資收租或長線囤積土地，並願意投入資金進行翻修，此物件的總價優勢與收益潛力是值得考慮的。反之，若您打算購入後直接自住，需先評估是否接受老舊水電管線、衛浴數量不足及鐵皮結構等隱憂，建議務必委請專業技師進行詳細勘測並計算整建預算後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
