篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4588萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
102.3坪 建物登記
參考單價 44.85 萬/坪 原價 4788 萬
主建物面積80.78 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費22506 元/月
管理描述年繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中、 北大高中、 台北大學
鄰近公園兒童公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「創業 + 自住」型買家，單純純居住者需斟酌。
此物件位於北大特區核心生活圈，具備極佳的區域增值潛力與學區優勢，且住商兩用的設計能大幅延伸房產的使用價值與經濟效益。然而，對於一般購屋者而言，每月近 2 萬 3 千元的管理費是極為顯著的負擔，且在當前高房價與利率背景下，4,788 萬元的總價門檻極高。
主要理由：
總結來說，這是一個「高門檻、高潛力、高持有成本」的特殊物件，適合資金充裕且具備經營能力的買家，建議您在決定前務必詳查商業登記法規與財務負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
