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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
24.39坪 建物登記
參考單價 19.19 萬/坪
主建物面積11.94 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
管理費700 元/月
鄰近學校高榮國小
附近交通幼獅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但重視通勤便利性」**的買家來說，是一個值得考慮的選擇，特別是針對年輕夫妻或投資客群。其核心優勢在於低廉的總價已包含車位，且鄰近火車站與交流道，生活機能非常完整，適合日常使用或出租需求。
然而，若您計劃長期自住，尤其是家中有長者或小孩，建議必須慎重評估樓層高低（無電梯疑慮）以及30 年屋齡可能帶來的翻修成本。在決定購買前，強烈建議聘請專業土木結構技師進行詳細檢測，確認房屋安全狀況與潛在的隱形支出。總體而言，只要預算控制得當且能接受老屋條件，這是一個進入楊梅區的優質入門點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
