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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳3衛 格局
63.91坪 建物登記
參考單價 23.44 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積41.42 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1450 元/月
鄰近學校芭里國小
鄰近公園A20青溪公園
附近交通高鐵站 A20捷運站 A19捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「追求空間實用性」與「重視生活機動性」的購屋者而言，具備高性價比，值得列入考慮買進。
主要理由： 首先，賣方大幅調降房價近 218 萬，顯示屋主出售意願強烈，在當前市場環境下是較佳的議價切入點。其次，42 坪的室內實坪搭配三衛浴與電梯社區，在同級距價格中極為罕見，對於三世同堂家庭或需要居家辦公室的使用者來說，居住舒適度遠高於一般透天或小住宅。
不過，買方在簽約前建議務必確認「63.91 坪總坪數」與「室內實坪」的差異來源，並詳細檢視屋內是否有滲水痕跡（因屋齡已達 18 年），同時評估臨路噪音是否可接受。若預算允許且能確認建築狀況良好，這是一處兼具自住便利與潛在價值的物業。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
