篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
3+2房(室)5廳 格局
71坪 建物登記
參考單價 39.15 萬/坪
主建物面積65 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 105 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
土地面積46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進行細節確認
這處位於宜蘭縣政特區的透天厝，對於重視生活品質與子女學區的家庭來說，是一個非常具備吸引力的目標。其優勢在於「地段」與「學區」的雙重加持，且格局方正、空間寬敞，能滿足多代同堂或對公共空間需求較大的住戶。
然而，決定購買前請務必落實兩項關鍵動作：第一，確認標題中「農地買賣」是否為行銷用詞誤植，並查明土地確切使用分區與建物合法性，以規避潛在的產權風險；第二，請中介或專業驗屋人員釐清屋齡標示，避免影響貸款年限。若能排除法律疑慮且預算能負荷，這是一處具備長期居住價值與保值潛力的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
