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一家人的幸福起點,就在土城這一間 桃園法拍房仲

新北市 土城區 中央路三段

1348萬 總價

4+1房(室)3廳3衛 格局

33.75坪 建物登記

參考單價 39.94 萬/坪

主建物面積27.67 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.08 坪

土地面積12.11 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校土城國中

鄰近公園媽祖田河濱公園

附近交通永寧捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大桃園

大桃園專業不動產 直營店

經紀業名稱大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號(110)登字第392011號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定需求的購屋者來說具備吸引力,但並不適合所有族群。

是否值得購買? 視您的需求與風險承受能力而定。若您身為首購族、預算有限且家庭成員年輕力壯,能接受老舊環境,這是一筆高性價比的投資;但若追求居住品質、需要無障礙設施或擔心融資問題,則建議謹慎評估或尋求其他標的。

主要理由:

  1. 價格與空間優勢:在土城區以不到一千四百萬的總價,能取得近三十四坪的四房格局,實用性極高,遠勝同價位的新成屋。
  2. 地段價值穩健:中央路三段生活機能成熟,配合捷運與學區,保值基礎存在。
  3. 需克服的重大挑戰:40 年屋齡帶來的貸款限制、無電梯的居住便利性問題、以及法拍交易潛在的法律與交屋風險,是購入前必須實地考察並諮詢專業律師或仲介的關鍵點。建議在標售前務必確認銀行貸額度及清遷狀況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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