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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
57.86坪 建物登記
參考單價 25.89 萬/坪
主建物面積33.86 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.36 坪
共同使用18.64 坪
土地面積11.35 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中原國小 中原大學
鄰近公園莒光公園
生活機能黃昏市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件具備「老社區、大空間、好地段」的特色，適合尋求高實用面積或打算長期收租的買房者。對於注重生活機能的族群來說，鄰近學區與商圈是極大的加分項，且屋主標榜水電更新與智能設備入住，降低了老舊房屋常見的隱形成本。然而，屋齡已近 35 年且位於頂樓，建議在看屋時務必重點檢查漏水狀況與電梯維護紀錄。此外，在簽約前應先洽詢銀行對於該屋齡建築的貸款條件，以確保資金規劃無虞。
購買建議：值得考慮，但需謹慎鑑價。
主要理由如下：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
