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中山東路 富台國小 溫馨2房~ 超值物件 桃園買房推薦

桃園市 中壢區 仁美二街

698萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

20.17坪 建物登記

參考單價 34.61 萬/坪

主建物面積14.78 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.08 坪

共同使用3.31 坪

土地面積3.95 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

鄰近學校富台國小

鄰近公園仁美公園

生活機能忠貞市場

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李左岸

住商不動産 中壢後站加盟店 加盟店

經紀業名稱良紘不動產有限公司

證號192747

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或單純投資收租者考慮購買,但不建議需要長期大空間居住的家庭。

主要理由如下:

  1. 入場門檻合理:在桃園中壢地區以約 700 萬總價能買到具學區與市場機能的住宅,價格競爭優勢明顯。
  2. 持有負擔輕盈:低廉的管理費與免整理的屋況能大幅減少初始投入與每月固定支出,符合「小資首選」。
  3. 風險需評估:由於屋齡已達 33 年且無停車位,建議買家在簽約前務必確認銀行貸款年限是否符合預期,並計算未來租車位的潛在成本。若能透過議價將總價進一步壓低,此物件的高性價比將更具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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