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淡水好屋推薦 江南精裝景觀露台大戶空間大公設完善

新北市 淡水區 濱海路三段

2388萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

65.53坪 建物登記

參考單價 36.44 萬/坪 原價 2488 萬

樓別/樓高10樓 / 10樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北灣NO3江南頤和

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘永誠

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第124631

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於有改善居住品質需求及家庭規模較大的買家來說,具有相當高的採買價值。

主要理由:

  1. 格局稀有實用:在現有總價範圍內,能提供 4 房 3 衛的大空間配置非常難得,加上屋況已精裝,能實現即買即住的便利性。
  2. 生活機能完善:社區位於靜巷且周邊有公園與交通節點(輕軌、海洋大學),兼具居住安靜與通勤便利的優勢。
  3. 頂樓考量建議:雖然頂樓可能潛在漏水或隔熱疑慮,但 10 樓為高樓層通常視野開闊且無前樓遮擋。若您能確認屋況漏水檢查記錄,並接受可能的頂樓特性,這將是一筆性價比極高的置產。

整體而言,這是一個自住與投資雙優的物件,建議在購屋前先進行詳細的水電與漏水檢測評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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