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新豐房屋出售 禾寅夢想城Ⅱ|一間房的三種人生

新竹縣 新豐鄉 民安街

1188萬 總價

3房(室)3衛 格局

24.3坪 建物登記

參考單價 48.89 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區禾寅夢想城

電梯有

管理方式無

鄰近學校松林國小

鄰近公園呱呱主題公園

生活機能鳳蓮宮市場

附近交通新豐火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇筱羽

新豐明新樂橙 加盟店

經紀業名稱樂橙不動產有限公司

證號(107)登字第329634號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件標的是典型的「投資型住宅」,對於有明確資金規劃或家庭成員需分住的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 現金流優勢顯著:一間房變三間收租的格局,能大幅降低每月的持有成本,甚至實現正向現金流,非常適合將此視為投資工具的家庭。
  2. 居住彈性高:屋齡新且衛浴數量多,對於三代同堂或需要在家工作(WFH)的人群來說,能減少爭奪浴室時間的摩擦。

不過,建議您購買前務必注意兩點風險:首先,需實地丈量確認三個房間的尺寸是否足以滿足長期居住需求;其次,要評估額外預留車位購置預算的能力與意願。若您的目標是兼顧自住收益或為子女預備房產,此物件是一個值得仔細考察的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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