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南科買房買地 佳晟家安全新兩房+平車

台南市 永康區 永勝街

1388萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

40.29坪 建物登記

參考單價 34.45 萬/坪

主建物面積17.98 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區佳晟家安

附屬建物面積1.96 坪

共同使用10.3 坪

車位坪數10.05 坪

土地面積5.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3230 元/月

鄰近學校永康國小.永康國中

鄰近公園探索公園

生活機能永康公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樂咖芬

南北房屋 夢時代

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第134741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆相當適合「南科通勤族」或「注重生活品質的首購家庭」考慮的物件。

購買建議:值得關注與議價

主要理由如下:

  1. 性價比高:每坪參考單價約 34.45 萬,且包含車位。在台南永康區近南科的新成屋市場中,這個價格具有競爭力,尤其新案含車位通常較難得。
  2. 實用性強:5 個月的新屋意味著結構安全疑慮極低,且雙衛浴設計符合現代小家庭需求,居住機能完整。
  3. 生活便利:社區鄰近公園與市場,通勤與購物動線短,對於依賴開車或需照顧家庭的買家來說,能顯著提升生活滿意度。

提醒事項:在決定簽約前,建議您親自確認 6 樓的視野是否有光線遮擋,並向管理處詢問 3230 元管理費具體包含哪些服務項目(如保全、清潔頻率、公共設施維護等),以確保物價相符。若符合您的預算與通勤需求,此物件具備良好的自住及持產價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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