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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
2衛 格局
25.7坪 建物登記
參考單價 25.29 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件適合對預算有限、願意親手裝潢且計畫長住宜蘭礁溪地區的購屋者。主要理由在於其「低總價」與「大面寬採光」的性價比優勢，加上鄰近交通樞紐帶來的生活便利性。然而，買方必須正視三大風險點：首先是特定農業區的土地使用分區限制，需確認是否有法律上的使用糾紛或未來拆遷風險；其次是39 年屋齡對貸款的影響，建議先預作銀行詢價以評估融資壓力；最後是加強磚造的老化隱憂，簽約前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測，以掌握潛在的修繕成本。若您能接受這些條件並願意投入資金改善居住環境，這是一處進駐溫泉區的入門良機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
