篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.383坪 建物登記
參考單價 38.56 萬/坪 原價 1890 萬
主建物面積24.351 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2035 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校光明國小、成功國中
鄰近公園兒十公園
生活機能大遠百商圈
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹北縣治二期的「爵士悅」單屋，對於重視子女教育與生活便利性的買家來說，是一個具備高配置潛力的選擇。其主要賣點在於穩健的學區資源（成功國中、光明國小）以及完善的商圈機能和社區公設，非常適合長期自住的家族使用。
不過，由於該物件位於 14 樓建築中的 2 樓，在採光、隱私及噪音控制上可能不如高樓層理想，這通常是壓低成交價的關鍵因素。建議您若能以低於同社區中高樓層的單價進行議價，或確認周邊無長期施工干擾，則此物件值得納入考慮；反之若價格未展現優勢，建議可斟酌比較其他樓層單位。整體而言，若預算允許且能接受低樓層特性，這是一個兼具生活品質與資產穩健性的購屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
