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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.59坪 建物登記
參考單價 33.83 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積23.59 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述機車可停
詳細資訊
土地面積23.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校民生國小、陽明國中
鄰近公園陽明公園、彰化市兒童公園、陽明國中運動公園
生活機能三民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
這筆物件對於重視學區資源與生活機能的家庭買方而言，是一個具吸引力的選擇。838 萬的總價在彰化市核心區域提供三房透天，坪效與地段優勢明顯，特別適合需要接送孩子上學的戶型。
然而，51 年的屋齡是必須正視的隱憂。建議買家在簽約前務必委託專業工程人員進行房屋結構與管線檢測，並預留一筆額外的整修基金（估計約數十萬元）來應對可能的翻新需求。若您具備自行規劃空間的能力，且能接受銀行對於老屋貸款的限制條件，此物件能為您提供一個在彰化市中心扎根的良好起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
