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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
64.51坪 建物登記
參考單價 34.88 萬/坪
主建物面積61.91 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.6 坪
土地面積25.09 坪
電梯無
管理方式其它
管理費500 元/月
管理描述保全設施
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校援中國小、國昌國中
鄰近公園藍田公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「三代同堂」且重視子女學區的家長而言，是一處值得深入考慮的標的。主要理由在於其位在南梓高大特區，擁有優異的生活機能與穩定優質的學區資源，且屋齡僅 6 年的新成屋環境能大幅提升居住質感。一樓孝親房的設計更是解決了長輩上下樓問題的關鍵亮點。
然而，由於總價已達 2,250 萬元，購屋者必須審慎評估自身的財力負擔能力與未來的現金流狀況，特別是在高利差環境下，高額貸款利息是重要的考量因素。此外，1 至 5 樓的透天格局若無電梯輔助，需確認家中長輩或未來規劃是否能適應爬樓。總結來說，若您預算充足且追求長住品質，這是一個兼具面子與裡子的選擇；但若對資金壓力敏感，則建議再仔細比較同區域的其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
