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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.875坪 建物登記
參考單價 45.5 萬/坪
主建物面積27.618 坪
樓別/樓高13樓 / 27樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B5
管理方式物業管理
管理費2989 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校桃子腳國小 市立桃子腳國中
生活機能 家樂福 全聯 台糖
附近交通 802.851.885
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北工作、需要寬敞居住空間與穩定學區資源的買方而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於「北大特區的生活機能」結合「捷運通勤優勢」，且 13 樓的視野與 12 年屋齡提供了良好的居住品質，三房雙衛格局亦能滿足三代同堂或二胎家庭的需求。
然而，購入前需評估財務負擔能力，因單價接近 45.5 萬並包含車位，總價門檻較高；同時建議實地確認坡道車位的實際動線便利性，以及低管理費背後的社區維護水準是否足以支撐長期居住舒適度。若您預算充足且重視通勤與學區，此物件值得列入優先考慮清單進行議價與看屋比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
