篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.59坪 建物登記
參考單價 44.91 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積31.36 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費200 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立中正國中,市立土城國小
鄰近公園斬龍山遺址文化公園,仁德公園
生活機能公有土城零售市場
附近交通捷運站: BL03土城 車站: 長風新城
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合「預算有限但追求空間」或「看重交通與生活機能」的家庭購屋者。土城重劃區本身具有發展潛力，加上鄰近學校與捷運站，基本的生活與通勤需求皆能滿足。1749 萬總價買到 37 坪大空間且格局方正，在單價上具有相當的市場競爭力。
然而，購買前必須權衡「老公寓無電梯」與「無車位」兩大條件。若您有長輩同住或未來打算長期持有，建議評估爬樓梯的耐受度；若需開車通勤，則需考慮附近的公共停車場費用或停車問題。對於重視社區隱私、保全管理及轉手流動性的買家來說，此物件屬性稍顯傳統，但若是以自住優先且預算敏感，這是一筆高 CP 值的選擇。建議在簽約前確認屋齡與結構檢測報告，並實際走訪周邊交通動線以驗證採光與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
