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彰化房仲達人 員林房屋買賣 日日新838兩房華夏

彰化縣 埔心鄉 東明路

838萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

26.9坪 建物登記

參考單價 31.15 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 11樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位昇降機械式

詳細資訊

社區埔心日日新

土地面積6.11 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2240 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校明聖國小

生活機能全聯

附近交通溪湖交流道溪

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳侑希

東森房屋 員林大道 加盟店

經紀業名稱詮大不動產仲介有限公司

證號(111)登字第419470號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於**「首購族」、「預算有限的小家庭」或「台中通勤需求者」**來說,是值得深入考量的選擇。

主要理由如下:

  1. 自住品質高:5 年屋齡代表居住環境較新,搭配兩房格局,適合初期成家立業的需求,且管理費每月 2240 元在合理範圍內。
  2. 價格與坪數比例佳:以不到 900 萬的價格擁有近 27 坪的寬敞空間,單價約 31 萬/坪,在彰化地區新成屋中具備一定優勢。
  3. 生活便利度足:鄰近學區與超市,日常生計無虞,且透過交流道可快速接軌大都會區。

然而,若您有投資增值的強烈期望,或對衛浴數量有較高要求(例如預計有兩個小孩),則需仔細斟酌其區域流動性及格局侷限。建議在簽約前確認車位費用及實際停車動線,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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