篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
44.19坪 建物登記
參考單價 17.65 萬/坪 原價 850 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1640 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大同國中
鄰近公園員林公園
生活機能華成市塲 第一 市塲
附近交通員林火車站 東西快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能」且「需要大空間的家庭」來說，具備相當的吸引力。位於員林核心地帶，鄰近學校、公園與市場，生活圈非常完整，尤其是有國中學童的家戶會特別青睞其學區優勢。4 房 3 廳的格局在該區域屬於高水準，居住舒適度極高。
購買建議： 整體而言，此物件值得列入優先考察清單，但需謹慎評估「屋齡」與「樓層」帶來的影響。若您不介意 1 樓潛在的隱私或潮濕問題（建議雨天前往看房確認），且願意投入部分預算進行室內整修，這是一個性價比頗高的選擇。若打算短期轉手，則需注意老舊大樓的市場流動性風險；若是長期自住，其生活便利性足以抵銷部分屋齡上的劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
