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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.25坪 建物登記
參考單價 31.47 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 63 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家門口
詳細資訊
土地面積26.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永靖國小 永靖高工
鄰近公園成美文化園區
生活機能永靖市場
附近交通員林火車站 交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「多代同堂自置」買家，非一般首購族首選。
此物件的最大亮點在於其主幹道上的黃金地段以及寬敞的實用坪數，對於需要大空間的家庭或希望透過店面經營創造現金流的投資者而言，具備相當吸引力。然而，63 年的屋齡是不可忽視的隱憂，意味著購屋者需預留一筆顯著的修繕預算（如管線重拉、結構補強等），且銀行貸款額度可能受限。若您追求的是住家環境寧靜且不希望投入大量時間裝潢整地，則此物件未必適合；但若能接受老宅特色並具備改造能力，這將是一個兼具自住與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
