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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
3房(室)1廳8衛 格局
49.27坪 建物登記
參考單價 56.83 萬/坪
主建物面積49.27 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.24 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期收租或經營商業用途的投資客購買，對於以自住為主的家庭購屋者則建議持保留態度。
主要理由如下：首先，該物業擁有「電梯透店」且屋齡僅 10 年，在台中北屯區具備稀缺性，若規劃得當（如轉型商業服務業），租金報酬率可能高於一般住宅。然而，其最大風險在於「產權用途與實際使用」的潛在落差（住宅標價但作店鋪賣），以及缺乏車位配置，這將直接影響未來的流動性與租戶範圍。若您具備相關商業經營能力且能確認屋況無法律瑕疵，此物件具有投資價值；反之，若僅是為了居住穩定性考量，建議優先選擇產權單純的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
