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苗栗廠房土地A315日比谷大兩房配車位-住商頭份文化店

苗栗縣 竹南鎮 公北二路

1250萬 總價(含車位)

36.16坪 建物登記

參考單價 34.57 萬/坪

主建物面積18.84 坪

樓別/樓高5樓 / 24樓

法定用途住家用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積1.35 坪

共同使用15.97 坪

土地面積3.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新南國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學

鄰近公園竹南運動公園

生活機能竹南傳統市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求竹南鎮核心地段的自住買家而言,是一項值得入手的選擇,但仍需審慎評估資金條件。

購買建議:考慮購入

主要理由:

  1. 高性價比與便利性:該地點位於竹南成熟生活圈,交通(火車站)與生活機能(市場、公園)極佳,且 5 樓中高層加上雙衛浴的格局,非常適合家庭居住。價格相對周邊電梯大樓具吸引力。
  2. 潛在議價空間:屋主標榜誠心出售且有平轉價意圖,建議買方把握機會進行談判,以進一步降低購屋成本或要求更優惠的貸款條件。
  3. 需特別注意事項:請務必向銀行確認「商用性質住宅」的貸款額度與年限限制,並確認稅賦情況(如持有稅是否較高)。若資金條件允許,此物件在區域內的居住品質與轉手流動性均屬優選;但若對貸款成數有高度依賴,則需預留較多元頭備付。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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