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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
27.55坪 建物登記
參考單價 50.74 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積27.55 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.545 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正義國小
生活機能肉豆公集中市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合特定需求者，但需謹慎考量屋齡影響
此物件屬於「地段優異、格局極致」的老舊透天房產。若您購買的主要目的是為了孩子入學正義國小，或是計畫將此處作為高租金收益的投資標的，那麼其 530% 萬/坪（總價）的價格在特定區域內仍具競爭力，且靜巷環境與完善的生活機能提供了不錯的居住基礎。
然而，若您重視現代化生活便利性、銀行貸款額度或是長期資產保值能力，則需格外小心。高屋齡帶來的維修隱憂、缺乏車位對日常生活的影響，以及未來轉手時可能面臨的流動性折損，都是必須納入財務模型計算的因素。建議您若有意購買，務必優先確認增建部分的合法狀態，並預留一筆較高的維修或裝修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
