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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
20.62坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
主建物面積20.62 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園惠春公園
附近交通高雄紅線/都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住預算有限者，但需謹慎評估維修成本。
此物件對於在楠梓工作或重視通勤便利性的購屋者而言，具備相當高的性價比。其主要吸引力在於「捷運旁的透天空間」與「可負擔的總價」。然而，53 年的屋齡是最大的關鍵指標，這意味著您必須預留一筆資金進行水電重新佈線、管線更新或外牆防水等大修工程。此外，對於增建樓層部分，建議在簽約前務必確認產權登記狀況及是否有拆除風險。若您能接受高屋齡物件的特性，並願意投入後續翻新成本，這是一個值得考慮的入門選項；反之若偏好即住即安心或投資短期獲利，則需再斟酌銀行貸放條件與建築安全問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
