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屏東大樓華廈 東港多功能大地坪店住

屏東縣 東港鎮 朝陽街

1880萬 總價

8房(室)2廳3衛 格局

118.76坪 建物登記

參考單價 15.83 萬/坪

主建物面積116.16 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.6 坪

土地面積54.39 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校東隆國小

生活機能東港第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡承君

大家房屋 屏東建豐 加盟店

經紀業名稱家得馨不動產有限公司

證號109登字第360402號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件東港的店住型房產適合有明確商用規劃或資金雄厚的投資者購買,對於尋求低維護度、現代化住宅的首次購屋者則建議審慎考慮。

主要理由如下:

  1. **地段價值穩固:**位於東港核心生活圈,周邊商業與教育資源密集,抗跌性相對較高。
  2. **實用性強但需規劃:**大坪數與開放式空間極具改造潛力,能發揮商辦或複合式經營效益。
  3. **風險在於屋齡與資金:**41 年屋齡意味著高維護成本與較嚴格的貸款條件(如成數降低),且千餘萬的總價對一般家庭是一筆大負擔。

若您打算將此物業作為商業投資或多代同堂的大尺度居住,並有足夠預備金處理老房維修事宜,這將是值得持有的標的;反之,若僅求單純自住且不希望承擔老建築的隱憂,則建議尋找屋齡較新的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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