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嘉義土地出售 世賢國小5大套房+2平車

嘉義市 西區 市賢一路

1980萬 總價(含車位)

5房(室)3廳6衛 格局

119.46坪 建物登記

參考單價 16.57 萬/坪

主建物面積75.28 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述2個平面車位

詳細資訊

附屬建物面積11.87 坪

共同使用32.31 坪

土地面積11.62 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5218 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校世賢國小

鄰近公園世賢圖書館

生活機能北興市場

附近交通BRT公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃秀桔

台灣房屋 圓夢家特許 加盟店

經紀業名稱冠泰不動產企業社

證號(100)登字第164055號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,值得深入評估

此物件值得購買,但非常依賴買房者的具體需求。

主要理由如下:

  1. 稀缺的空間與車位資源:在嘉義市西區核心地段,能同時提供 119 坪大坪數、5 房格局以及 2 個平面車位的物件相當稀少。若您是為大家庭置產,或計畫進行長期的房產投資(如長租給多世代家庭),此坪效與功能性極具吸引力。
  2. 地段價值穩定:鄰近學校、圖書館及 BRT 站點,生活機能成熟度高,這在老屋交易中是重要的價值支撐點,能降低未來房價波動的風險。
  3. 需注意的風險點:鑑於屋齡已達 31 年,建議在成交前務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況以及公設維護基金現況。同時,因總價約 1980 萬元且屋齡因素,請確認銀行的貸款審核條件,並預留一筆整修或修繕預算,以確保未來的持有成本可控。

總結而言,若您資金預算充足且偏好大空間生活,此物件在區域內的競爭性極強;若對新成屋或低維護成本有強烈偏好,則需慎重考慮屋齡帶來的潛在隱憂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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