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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.285坪 建物登記
參考單價 22.02 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積26.348 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1280 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮購入，特別是作為自住用途。
此物件位於基隆安樂區的核心生活圈，具備「高樓層景觀」、「大格局三房」與「精裝潢」三大亮點，非常適合重視生活機能與居住空間的家庭購屋者。總坪數 36 坪的實用面積在該區域較為難得，且管理費 1280 元相對於坪數而言負擔合理。
主要考量點在於議價策略與噪音確認。既然屋主願意談價格，建議您在看房後針對裝潢折舊程度與鄰近交流道的實際音量進行評估，提出合理的還價空間。若您是通勤族群或打算在此長期定居，此物件的高 CP 值（性價比）值得入手；反之若純為短期投資轉手，則需考量基隆房市流動相對較弱的潛在風險。建議實地勘屋後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
