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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4衛 格局
49.22坪 建物登記
參考單價 44.29 萬/坪
主建物面積49.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校北勢國小 平鎮國中 平鎮高中
鄰近公園北勢公園步道
生活機能和平市場 全聯社
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「自營業主」考慮，不建議純自住需求者優先選擇。
此物件的主要賣點在於地理位置優越且兼具住商功能，對於想在後站商圈經營生意並兼顧居住空間的買家來說，是具備實用的潛力標的。然而，49 年的屋齡是最大的隱憂，若您沒有充足的現金流規劃後續的整修工程（如防水、管線更新），可能會面臨高昂的維護成本與居住品質下降的問題。此外，缺乏固定車位也是住商混合使用時的潛在干擾點。建議買房者在看屋時仔細檢視房屋結構安全狀況，並詳加評估總置產成本（含購屋款 + 整修費）是否仍在預算範圍內，若價格能透過議價拉回，且您能接受老屋維護特性，則值得入場收藏；反之，若追求居住舒適度與新穎設施，此物件可能需斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
