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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1890萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.429坪 建物登記
參考單價 25.74 萬/坪
主建物面積36.572 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆的「台北雪梨灣」邊間大宅，絕對屬於高價位的稀缺性產品。對於購屋者而言，其是否值得購買，取決於您的具體需求與財務規劃。
若您是長期投資者或退休族，此物件非常值得考慮。理由在於其山海景視野難以複製、雙車位在基隆極為珍貴，且現狀帶租約意味著接手即有租金回報，能抵銷持房成本。空間寬敞舒適，非常適合追求生活品質的家庭。
然而，若您打算自住且希望即刻入住，則需審慎評估。因為屋內目前有租客，您必須等待租約結束方能進駐，這期間的居住安排與購屋後的短期現金流都會是考量重點。此外，頂樓位置雖然視野極佳，但建議在簽約前務必仔細檢查屋況，確認是否有漏水或隔熱不足等隱憂。
總體而言，若您能接受高單價並看重景觀價值與停車資源，這是一張優質的持房資產；但若以短期獲利或立即入住為優先，則可能需要更廣泛比較市場上其他流通性較高的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
