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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1098 萬 1198萬
參考單價26.96 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記40.73 坪
主建物面積18.44 坪
樓別/樓高10樓 / 115樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車：B3-23 機車:B1-19
詳細資訊
附屬建物面積1.62 坪
共同使用20.67 坪
土地面積6.59 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理描述6327/季
朝向方位坐西朝東
鄰近學校六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能頭份早市、黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需在簽約前釐清關鍵細節。
此物件在「性價比」與「居住品質」上具備顯著吸引力，尤其對於首購族或追求大空間的家庭而言，40 多坪的新成屋兩房在頭份區域難得一見。然而，作為買方，您必須將**「標題差異」（廠房 vs 住宅）與「車位權屬」**這兩個疑點，視為交易前的核心談判重點。若經紀人能確認土地用途完全合法為住家，且清楚說明單價是否已含車位稅務與產權資訊，那麼以 1198 萬取得此類新屋大戶，是一項相當划算的投資。建議在鑑價後，優先確認房屋所有權狀的記載項目，再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
