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大里透天店面 霧峰商圈滿租8套學舍

台中市 霧峰區 萊園路

1280萬 總價

8房(室)8衛 格局

31.05坪 建物登記

參考單價 41.22 萬/坪 原價 1380 萬

主建物面積31.05 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積36.91 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校霧峰國小.霧峰國中.霧峰農工

生活機能霧峰早市.中正商圈

附近交通國3霧峰交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴賴姊

台灣房屋 大里中興中山 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登記第161628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析,此物件屬於典型的「高收益、高風險」投資標的。若您尋求被動收入且具備一定的建築維護預算,可考慮入手,但需謹慎評估屋況;反之若追求居住品質或長期穩定增值,建議暫緩考慮。

購買建議:

  • 適合對象:尋找短期現金流、有資源處理老屋問題、熟悉霧峰學區租務的經驗投資客。
  • 主要理由:優點在於「滿租狀態」與「核心地段」,能確保買入後立即有穩定租金回報。然而,最大隱憂在於「51 年屋齡」帶來的維修成本,以及標題地名(大里)與實際地址(霧峰)不符的權責疑點,這在簽約前必須要求地政士或專業仲介徹底釐清產權與法律狀態,避免糾紛。此外,需自行精算每坪單價所對應的實際租金投報率,確認是否高於市場平均水準方能入場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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