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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
76坪 建物登記
參考單價 28.95 萬/坪
主建物面積76 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積71.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的對於「家庭自用」與「投資兼自住」兩種需求的買者來說，都提供了相當高的空間自由度與居住品質潛力。76 坪的透天整棟格局在彰化鄉鎮區段中難得一見，適合三代同堂或需要多功能房間的家庭；若具備經營能力，其鄰近交通樞紐與現成的民宿基礎設施，也為租金收益帶來想像空間。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「持有成本」。33 年的老屋必須仔細檢查結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算；同時需確認實際停車需求與車位取得方式。若您的預算充足且能接受老屋的維護投入，此物件在資金運用上具一定價值；若是追求新穎或極高流動性的買者，則建議將此視為長期置產而非短期投機標的。整體而言，這是一個值得仔細檢視工程品質後再進行議價的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
