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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
4房(室)4衛 格局
39.604坪 建物登記
參考單價 29.49 萬/坪
主建物面積25.643 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-142
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
鄰近學校同德國小、同德國中
鄰近公園同德環保公園
生活機能同德黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，慎選自住需求者
此物件在價格（1,168 萬）與地段資源上具有相當吸引力，特別是「四房四衛」的格局配合學區與商圈優勢，非常適合用來經營長租屋投資。然而，31 年的屋齡以及頂樓特性是您必須正視的風險，建議在下訂前務必進行詳細的房屋漏水勘驗，並確認銀行對於老舊房屋的貸款條件是否符合您的需求。若您以獲取穩定租金收益為首要目標，且對後續翻修或維護有心理準備，這是一筆值得考慮的投資標的；若是以長期家庭自住為目的，則建議多比較周邊房齡較新的社區，以免影響居住品質與未來轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
