篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價(含車位)
35.64坪 建物登記
參考單價 43.49 萬/坪 原價 1650 萬
主建物面積14.96 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道機械式
車位描述B1-65號
詳細資訊
附屬建物面積2.14 坪
共同使用6.37 坪
車位坪數4.52 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1725 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校昌福國小
鄰近公園兒一公園
生活機能傳統市場
附近交通981、F656
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「創業者」或「長期收租」的買家，不建議作為純投機性資產購入。其最大賣點在於低總價門檻加上附贈車位，對於首次創業開設早餐店或小型工作室者而言，能大幅降低起步資金壓力，且學區人流對餐飲業友善。然而，由於地處鶯歌且依賴未來捷運預期，短期升值空間較受限，建議若您有明確的營業計畫或長期持有心態，此物件值得列為優先評估標的；若僅追求資產快速增值，則需再審慎考量交通時程的不確定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
