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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.02坪 建物登記
參考單價 23.2 萬/坪 原價 9987 萬
主建物面積26.49 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-60
管理方式管理員(警衛)
管理費2530 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立文華國小,市立青年國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對通勤及居住面有要求的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。總價約 998.7 萬元且附贈平面車位，在鳳山文山特區算是性價比相當高的方案；加上高樓層的採光與通風優勢，居住舒適度不輸新房。然而，由於屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必進行專業的老屋檢測，確認結構安全與管線狀況。若您不排斥適度翻新，且重視學區資源與生活機能，這是一個值得入手的實惠物件；但若偏好全新不動產或極低維護成本，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
