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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
66.14坪 建物登記
參考單價 39.01 萬/坪
主建物面積59.38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.76 坪
土地面積32.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校過埤國小,中崙國中
鄰近公園鳳山27公園,過埤兒童公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎檢視建築狀況
此物件對於**「多代共居」或「重視生活隱私與空間功能性」**的購屋者而言，具有很高的匹配度。其最大亮點在於一樓孝親房與四間獨立衛浴的規劃，完美解決了照顧長輩與家庭成員互不干擾的痛點，加上優異的停車空間與便捷的交通路網（88 快速道路），讓它在自住屬性上表現出色。
然而，購屋者必須將**「屋齡 15 年」**視為關鍵考量因素。由於是整棟別墅而非集合住宅的單戶，未來的維護責任較重且費用較高，建議在決定前務必聘請專業建築師或驗屋師檢查結構安全、管線及防水狀況，並預留一筆中長期翻修基金。若預算內能納入後續保養成本，此物件對於追求寬敞生活品質的家庭來說，確實是值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
