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嘉義房產顧問-民生北路車位二房華廈

嘉義市 西區 民生北路

888萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

37.84坪 建物登記

參考單價 23.47 萬/坪

主建物面積19.28 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區歐香大廈

附屬建物面積0.98 坪

共同使用10.43 坪

車位坪數7.15 坪

土地面積2.7 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費1400 元/月

鄰近學校大同國小、民生國中

鄰近公園義昌公園

生活機能西市場、永和市場

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認建築狀況

此物件對於重視生活便利性、通勤效率及希望減少裝修負擔的買家而言,是一個高CP值的選擇。其主要購買理由如下:

  1. 地段價值: 嘉義市中心土地稀缺度極高,擁有火車站旁且附帶車位的住宅,長期來看具備堅實的自住與保值基礎。
  2. 即住優勢: 「全新屋況」意味著您省去了舊房整修的麻煩與額外成本,可直接使用,對於忙碌的現代家庭非常友善。

然而,建議您在決定購買前,務必確認以下兩點以降低風險:

  • 銀行融資條件: 請先向銀行確認對該建築(33 年屋齡)的貸款成數與年限限制,以免資金規劃措手不及。
  • 社區狀況實地勘查: 確認社區是否有專職管理員、公共基金是否充足,以及第 4 樓是否有電梯設施,這將直接影響您未來的居住舒適度。

若您能接受老建築本體的潛在維護問題,此物件在價格與機能上的平衡點相當出色,建議列為優先看房名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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