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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
14.303坪 建物登記
參考單價 69.78 萬/坪
主建物面積8.452 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 97 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1168 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東興國中
鄰近公園水圳森林公園
附近交通竹北高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資配置，不建議作為主要自住住宅
此物件總價在竹北高鐵特區屬極具吸引力的門檻，特別適合資金規模有限但想進駐核心地段的投資者。其高樓層視野與成熟的生活機能（鄰近公園、商圈、學校）是主要賣點。然而，由於產權性質為「商業辦公」，且屋齡已近 17 年並無車位，持房成本與轉手難度皆高於一般住宅。
如果您購買目的是長期收租或資產保值，此物件值得考慮；但若您的初衷是結婚、子女學區或希望低持有成本自住，則建議優先尋找同區域的傳統住宅產權，以免後續產生較高的稅務負擔與使用限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
