篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
29.7坪 建物登記
參考單價 32.26 萬/坪
主建物面積14.4 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述1F-74
管理方式管理員(警衛)
管理費1789 元/月
管理描述依管理委員會公告為主(管理委員會尚未成立)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立茄拔國小 市立善化國中 善化高中
鄰近公園LM蓮潭公園
生活機能善化黃昏市場、全聯福利中心、善化區農會
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的居住需求，對於「南科通勤族」與「首購族群」高度推薦。
主要理由如下：
此物件提供了一個極具吸引力的進場價格（含車位），對於預算有限但希望持有全新屋品質的買家來說，性價比相當高。其最大的賣點在於交通位置與生活機能的平衡，非常適合在南科或台南市區工作、需要每日往返的人群。
不過，由於坪數僅 30 坪上下且為 2 房設計，並不適合長期與多代同堂居住的家庭。若您是以兩人世界或小家庭為主軸，並能接受頂樓可能帶來的夏季隔熱考量（新成屋風險較低），這將是一個非常穩定且舒適的落腳處。建議若購買時可再確認頂樓防水保固條款，以安心置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
