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「專」安平自住投資保值大樓附車位

台南市 安平區 建平十七街

1148萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47.83坪 建物登記

參考單價 24 萬/坪 原價 1178 萬

主建物面積29.007 坪

樓別/樓高13~14樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

車位描述昇降機械上層B3-46

詳細資訊

社區 賓士皇宮

附屬建物面積3.869 坪

共同使用14.954 坪

土地面積3.592 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2790 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立新南國小 金城國中

鄰近公園慶平公園、安平運河公園

生活機能全聯福利中心、小北百貨

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈恬嘉

虎尾寮裕農加盟店 加盟店

經紀業名稱台南府不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419865號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 若您偏好「高地段、低總價、含車位」的安平五期住宅,並且能夠接受老屋的特質,這是一筆具誠意的交易;但若您極度重視新房裝潢與銀行貸款彈性,則需多加斟酌。

主要理由:

  1. 性價比優異: 在安平五期具備市政中心與重劃區的優勢下,一千一百萬出頭的總價且附車位,對於自住或預算有限的購屋者而言,入場門檻友好。
  2. 生活機能完善: 學校、公園與商場動線便利,適合有就學需求或重視生活品質的家庭。
  3. 風險提示: 30 年屋齡是最大變數,建議您在下訂前,務必確認社區是否已提撥足夠的公設維修金,並預先至銀行詢問該建案之貸款成數與年限限制,以確保購屋後的財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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