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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.3坪 建物登記
參考單價 88.46 萬/坪
主建物面積9.89 坪
樓別/樓高24樓 / 26樓
屋齡 85 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費616 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於板橋新埔生活圈的高樓層小套房，對於首購族、單身族或專注收租的投資客而言，是一個值得考慮的入門選項。其主要賣點在於「高公設比」與「低公設比」的強烈反差，以 88 萬單價換得近 13 坪室內空間與 24 樓的高視野，在二手市場具備獨特競爭力。
然而，購屋者需審慎評估屋齡因素。30 年的房產意味著後續可能面臨較高的修繕成本或貸款年限縮短的問題，且每坪單價對於老舊大樓而言並不便宜。若您追求穩定租金收益或作為長期資產配置，並願意投入資金進行裝修以維持競爭力，此物件具備良好的持有力；但若您對房屋新度有較高要求或需要車位，則需多加斟酌。建議在簽約前仔細檢視房屋的漏水與管線狀況，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
