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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.375坪 建物登記
參考單價 63.37 萬/坪
主建物面積20.57 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 72 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先釐清屋齡與結構細節。
此物件位於板橋後站核心地段，且擁有極佳的坪效比（高使用面積）與公園景觀，對於重視居住品質與長期持本的自住族來說，是一項不錯的選擇。然而，資料中關於「72 年」與「42.8 年」屋齡的顯著落差是關鍵風險點，建議您在看屋時務必要求查看建物執照以確認實際屋齡，並仔細檢查頂樓是否有漏雨或隔熱不良情形。若屋齡數據無誤且房屋結構良好，考慮其低持有成本與優越地段，此物件在當下的板橋市場中具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
