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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.792坪 建物登記
參考單價 79.76 萬/坪
主建物面積9.102 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1240 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定客群，屬於「地段換時間」的標的。
此物件值得購買的主要理由在於其無可取代的地段優勢與極低的總價門檻。對於預算有限、希望進入板橋核心區的首購族，或是追求穩定現金流的投資客來說，這裡提供了便利的生活機能與高出租率，能快速實現入場或收租目標。
然而，若以資產增值為主要考量則需慎重。由於屋齡已達 30 年且單坪價格偏高，代表您支付的大部分是地段價值而非房屋本身價值。這意味著未來房價上漲空間受限於老屋本質，且需承擔房產老化帶來的潛在維護成本。因此，若您能接受較短的房屋持有週期或重視租金流動性勝過資產大幅增值，此物件則是一個具備策略性的選擇；反之，若尋求長期傳家或追求高成長潛力，建議評估其他區域或新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
