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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2515萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
36.99坪 建物登記
參考單價 67.99 萬/坪
主建物面積28.955 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求居住空間與核心地段的長期自住者
此物件值得購買的主要理由在於其極高的「坪效比」與地段穩定性。對於重視室內實際使用面積的家庭來說，低公設比讓 37 坪的空間極為寬敞，且位於板橋成熟生活圈，生活機能無虞，能提供很好的居住品質與保值潛力。
然而，購屋者需考量屋齡已達 44 年，未來可能需要預留整修預算，且無車位也是需要額外處理的痛點。若您能接受老屋的特性並重視實用空間大過於新成屋外觀，這是一筆值得安心置產的選擇；反之，若您極度偏好新穎或對貸款條件非常敏感，則建議再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
