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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
61.94坪 建物登記
參考單價 27.25 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校國立員林高中
鄰近公園員林公園
生活機能華成市塲 第一 市塲
附近交通員林火車站 東西快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認細節後再議價。
此物件位於員林核心生活區，擁有極佳的交通與生活機能，且總坪數大、房型規劃合理，對於需要大家庭共住或重視通勤便利的買家來說，具備相當高的吸引力。然而，最大的隱憂在於「屋齡老舊」與「標題標示矛盾」。48 年的房產涉及較高的維護成本與貸款難度，而廣告名稱標註為「店面」卻實際用途為「住家用」，這點極需務必釐清土地分區與使用執照是否一致，以避免法律風險。
若您具備一定的裝修預算，且能順利通過銀行貸款審核，這是一棟具有高自用價值與改建潛力的物件；若您期望高流動性或低維護成本的投資房產，則建議審慎評估老屋的殘值問題再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
