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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
35.66坪 建物登記
參考單價 61.64 萬/坪
主建物面積29.83 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.83 坪
土地面積13.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校萬福國小，台灣師範大學，台灣大學
鄰近公園萬年公園，溪州河濱公園
生活機能水源市場
附近交通捷運萬隆站，師大分部公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與長期持有規劃。
此物件位於文山區成熟商圈，擁有難得的高實用性三房三衛格局，且地理位置鄰近師大、台大，對於在周邊就學、工作的家庭或投資出租需求極具吸引力。其靜巷特性與適中樓層也有效提升了居住舒適度。
然而，屋主須注意此物件為 30 年屋齡公寓，且單價偏高。建議在議價時參考同區新舊建物之成交行情，並預先確認銀行對於老屋的貸款成數。若您預算充足、主要目的是自住且重視學校與生活機能勝過停車需求，此物件是優質選擇；若以投資獲利或短期轉手為主要考量，則需評估未來老公寓在市場的流通性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
