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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3199萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.062坪 建物登記
參考單價 43.78 萬/坪 原價 3558 萬
主建物面積37.664 坪
樓別/樓高19樓 / 19樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校桃子腳國小 市立桃子腳國中
鄰近公園 森林公園
生活機能家樂福 台糖 全聯
附近交通707.851.852 捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求高品質生活、重視子女學區以及計畫長期居住的購屋者，整體而言具備購買價值。
主要理由如下： 第一，房產本身的稀缺性高，位於北大核心地段的頂樓雲景戶，配合遠雄品牌建物的公設與管理，能提供極佳的居住體驗。第二，總坪數約 73 坪已包含車位，4 房格局在二手市場中難得，實用性強且無需擔心購屋後重新裝潢的問題。第三，雖然目前捷運交通尚未完全成熟，但隨著三鶯線即將通車，區域增值潛力明確。
然而，購屋者仍須注意單價已達近 49 萬元，議價空間可能有限，建議在簽約前仔細檢視頂樓防水與隔熱狀況，並確認捷運通車的具體時程是否符合您的生活規劃。若能接受此價位並看好該區域長遠發展，這將是一檔適合自住兼保值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
