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環球百貨車位美樓-屏東買房首選 劉欣彤

屏東縣 屏東市 民享一路

698萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

36.85坪 建物登記

參考單價 18.94 萬/坪

主建物面積22.65 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2.87 坪

共同使用11.33 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1834 元/月

鄰近學校仁愛國小/屏東女中

鄰近公園屏東公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉欣彤

大家房屋 屏東公園店 加盟店

經紀業名稱南台灣房屋有限公司

證號172996

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮(特定族群)

此物件屬於典型的「地段優先」型房產,適合重視生活機能、學區資源或剛性自住需求的買家。

主要理由:

  1. 地段價值難取代:擁有仁愛國小學區與市中心生活圈,在房地產市場中,地理位置是長期保值的核心資產,尤其對有就學需求的家庭而言,便利性遠勝距離。
  2. 性價比高:在 32 年屋齡的老大樓中,總價 698 萬包含車位且位於黃金地段,單價具有競爭優勢,是進入屏東市中心的有效門檻。
  3. 風險可控:雖有老屋貸款與維修的隱憂,但 24 小時管理與良好屋況顯示社區維護尚可。若您的預算允許支付較高的自備款以應對老屋貸款限制,且願意接受居住品質的微小折損,這是一個值得入手的首選標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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